لماذا هذه الأرض؟
باموكالي (يونسكو) + الينابيع الحرارية
على بعد 2.5 كم من باموكالي؛ و"المياه الحمراء" الحرارية الشهيرة في كاراهايت (نحو 58°م). سياحة صحية وحرارية محلية ودولية على مدار العام — طلب مستدام.
منطقة سياحية رسمية + حوافز
ضمن المنطقة السياحية في كاراهايت؛ وتستفيد استثمارات السياحة الحرارية من نظام الحوافز الحالي (القرار 2012/3305، المنطقة 5).
ترخيص سياحي + تجاري
وفق مخطط كاراهايت 1/1000: نظام منفصل، معامل بناء (E) 0.50، ارتفاع أقصى 7.50 م — مناسب لمنشأة حرارية/سبا/صحية منخفضة الارتفاع (نحو 6٬015 م² قابلة للبناء). أرض مستوية لا تحتاج حفريات؛ بنية تحتية كاملة.
واجهة مفتوحة بشكل دائم
ملاصقة لحزام المنتجعات الفعّال (ريتشموند وغيره)؛ وأمامها نحو 199٬940 م² أرض عامة — الإطلالة والوصول محميان هيكلياً. قيمة نادرة ودائمة.
كاراهايت، باموكالي — في قلب السياحة
ضمن حزام المنتجعات الفعّال؛ قريبة من مدرجات باموكالي والمنشآت الحرارية. في الأسفل، الحدود الدقيقة المسجّلة للقطعة موضّحة على صورة قمر صناعي حديثة.
المصدر: استعلام القطعة (TKGM) + مديرية التخطيط ببلدية باموكالي (البلوك 111 / القطعة 63 · اللوحة M22A03D4D). وثيقة التخطيط الرسمية وسيناريوهات التطوير ضمن ملف الاستثمار.
الأرض ومحيطها — من الأعلى
موقع القطعة والمنظومة الصحية-الحرارية المحيطة: مستشفى العلاج الطبيعي والتأهيل بجامعة باموكالي، فندق ريتشموند، نينوفا ثيرمال سبا، أدمبيرا سبا.
ملف الاستثمار الكامل
سند الملكية ووثائق التخطيط، قرار المنطقة السياحية الرسمي، تحليل المياه الحرارية (MTA)، الحدود الدقيقة للقطعة، لقطات الطائرة المسيّرة وسيناريوهات التطوير — تُشارَك، حفاظاً على الخصوصية، مع المستثمرين المؤهّلين فقط عند الطلب.
Spring Opal · استشارات عقارية استراتيجية