Pourquoi ce terrain ?
Pamukkale (UNESCO) + sources thermales
2,5 km de Pamukkale ; la célèbre « eau rouge » thermale de Karahayıt (~58 °C). Tourisme de santé et thermal national et international toute l'année — demande durable.
Zone touristique officielle + incitations
Au sein de la zone touristique de Karahayıt ; les investissements en tourisme thermal relèvent du régime d'incitation actuel (décret 2012/3305, Région 5).
Zonage tourisme + commercial
Selon le plan Karahayıt 1/1000 : ordre discontinu, COS (E) 0,50, hauteur max. 7,50 m — adapté à un établissement thermal / spa / santé de faible hauteur (~6 015 m² constructibles). Terrain plat, sans terrassement ; infrastructure complète.
Façade dégagée en permanence
Adjacent à la ceinture de resorts active (Richmond, etc.) ; ~199 940 m² de terrain public devant — vue et accès structurellement protégés. Une valeur rare et durable.
Karahayıt, Pamukkale — au cœur du tourisme
Au sein de la ceinture de resorts active ; proche des travertins de Pamukkale et des établissements thermaux. Ci-dessous, la limite exacte enregistrée au cadastre, marquée sur une image satellite récente.
Source : requête parcellaire TKGM + Service d'urbanisme de la municipalité de Pamukkale (Îlot 111 / Parcelle 63 · Feuille M22A03D4D). Document d'urbanisme officiel et scénarios de développement dans le dossier d'investissement.
Le terrain et ses environs — vus du ciel
L'emplacement du terrain et l'écosystème de tourisme de santé-thermal environnant : Hôpital universitaire de physiothérapie et de réadaptation de Pamukkale, Hôtel Richmond, Ninova Thermal Spa, Adempira Spa Hotel.
Dossier d'investissement complet
Titre de propriété et documents d'urbanisme, décision officielle de zone touristique, analyse de l'eau thermale (MTA), limite exacte de la parcelle, prises de vue par drone et scénarios de développement — partagés, par confidentialité, uniquement avec des investisseurs qualifiés sur demande.
Spring Opal · Conseil immobilier stratégique