Les étrangers peuvent posséder des biens en Türkiye
Les ressortissants étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en Türkiye et détenir le titre de propriété (tapu) à leur nom. Quelques limites s’appliquent — un bien ne peut se trouver dans une zone militaire interdite, et la superficie totale est plafonnée à 30 hectares par personne — mais pour un bien d’investissement classique, elles jouent rarement.
Citoyenneté turque par investissement
L’achat d’un bien avec une évaluation officielle d’au moins 400 000 USD et l’engagement de ne pas le revendre pendant trois ans rendent l’investisseur éligible pour demander la citoyenneté turque. La demande couvre l’investisseur, son conjoint et ses enfants de moins de 18 ans. Il n’y a ni condition de résidence ni de langue, et la Türkiye autorise la double nationalité.
Le processus étape par étape
Sélectionnez le bien → obtenez un rapport d’évaluation officiel auprès d’un expert agréé SPK → finalisez l’achat et enregistrez le tapu → demandez un permis de séjour de courte durée → déposez la demande de citoyenneté. En pratique, l’étape de citoyenneté se conclut généralement en quelques mois.
Coûts et taxes
Les principaux coûts ponctuels comprennent les frais de transfert du tapu (environ 4% de la valeur déclarée), ainsi que les frais d’évaluation et de notaire. Un bien neuf acheté en devise étrangère par un primo-acquéreur étranger peut être exonéré de TVA. La taxe foncière annuelle en Türkiye est modeste. Les chiffres exacts dépendent du bien et du droit en vigueur.
Comment Spring Opal vous accompagne
Spring Opal travaille avec un portefeuille restreint et sélectionné et des partenaires juridiques et d’évaluation agréés. Nous gérons le processus avec discrétion et de bout en bout, dans votre langue — de la sélection du bon actif au tapu et, le cas échéant, au dossier de citoyenneté.
Ceci constitue une information générale, non un conseil juridique. Les seuils et règles relèvent du droit turc en vigueur et sont appliqués par les autorités compétentes ; nous confirmons chaque détail avec des professionnels agréés avant tout engagement.