Иностранцы могут владеть недвижимостью в Турции
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Турции и оформлять свидетельство о собственности (тапу) на своё имя. Есть несколько ограничений — нельзя приобретать объекты в закрытых военных зонах, а суммарная площадь ограничена 30 гектарами на человека, — но для обычного инвестиционного объекта это редко имеет значение.
Турецкое гражданство за инвестиции
Покупка недвижимости с официальной оценкой не менее 400 000 долларов США и обязательство не продавать её в течение трёх лет дают инвестору право подать заявление на турецкое гражданство. Заявление охватывает инвестора, его супругу(а) и детей до 18 лет. Нет требований к проживанию или знанию языка, и Турция допускает двойное гражданство.
Процесс шаг за шагом
Выберите объект → получите официальный отчёт об оценке у лицензированного SPK оценщика → завершите покупку и зарегистрируйте тапу → подайте на краткосрочный вид на жительство → подайте заявление на гражданство. На практике этап гражданства обычно завершается за несколько месяцев.
Расходы и налоги
Основные единовременные расходы — сбор за передачу тапу (около 4% от заявленной стоимости), а также оценка и нотариальные сборы. Новостройка, купленная иностранным покупателем впервые в иностранной валюте, может быть освобождена от НДС. Ежегодный налог на недвижимость в Турции невысок. Точные цифры зависят от объекта и действующего законодательства.
Как помогает Spring Opal
Spring Opal работает с ограниченным, тщательно отобранным портфелем и лицензированными юридическими и оценочными партнёрами. Мы ведём процесс конфиденциально и «под ключ», на вашем языке — от выбора правильного актива до тапу и, при необходимости, дела о гражданстве.
Это общая информация, а не юридическая консультация. Пороги и правила соответствуют действующему турецкому законодательству и применяются соответствующими органами; мы подтверждаем каждую деталь с лицензированными специалистами до принятия вами решения.