Ausländer dürfen in der Türkei Immobilien besitzen
Ausländische Staatsangehörige dürfen in der Türkei Immobilien erwerben und den Grundbucheintrag (Tapu) auf ihren Namen halten. Einige Grenzen gelten — Immobilien dürfen nicht in militärischen Sperrzonen liegen, und der Gesamtbesitz ist auf 30 Hektar pro Person begrenzt — doch für eine übliche Investmentimmobilie spielen sie selten eine Rolle.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investment
Der Kauf einer Immobilie mit einem amtlichen Gutachtenwert von mindestens 400.000 USD und die Verpflichtung, sie drei Jahre nicht zu verkaufen, machen einen Investor berechtigt, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen. Der Antrag umfasst den Investor, seinen Ehepartner und Kinder unter 18. Es gibt keine Aufenthalts- oder Sprachanforderung, und die Türkei erlaubt doppelte Staatsbürgerschaft.
Der Prozess Schritt für Schritt
Immobilie auswählen → amtliches Wertgutachten von einem SPK-lizenzierten Gutachter einholen → Kauf abschließen und Tapu eintragen → kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen → Staatsbürgerschaftsantrag stellen. In der Praxis ist die Staatsbürgerschaftsphase üblicherweise innerhalb weniger Monate abgeschlossen.
Kosten und Steuern
Wesentliche einmalige Kosten sind die Tapu-Übertragungsgebühr (etwa 4% des angegebenen Werts) sowie Gutachten- und Notarkosten. Neu gebaute Immobilien, die von einem erstmaligen ausländischen Käufer in Fremdwährung erworben werden, können von der Mehrwertsteuer befreit sein. Die jährliche Grundsteuer in der Türkei ist gering. Genaue Zahlen hängen von der Immobilie und dem geltenden Recht ab.
Wie Spring Opal Sie begleitet
Spring Opal arbeitet mit einem begrenzten, kuratierten Portfolio und lizenzierten Rechts- und Bewertungspartnern. Wir führen den Prozess diskret und durchgängig, in Ihrer Sprache — von der Auswahl des richtigen Objekts bis zum Tapu und, wo zutreffend, zur Staatsbürgerschaftsakte.
Dies ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Schwellen und Regeln richten sich nach dem geltenden türkischen Recht und werden von den zuständigen Behörden angewandt; wir bestätigen jedes Detail mit lizenzierten Fachleuten, bevor Sie sich festlegen.