Warum dieses Büro?
İstanbuls prestigeträchtigste Adresse
Nişantaşı ist das Luxusherz der Stadt — Flagship-Boutiquen, gehobene Gastronomie und ein elitäres Publikum, wenige Schritte von der Abdi-İpekçi-Allee, der exklusivsten Einkaufsstraße der Türkei. Adressen hier sind rar und wechseln selten den Besitzer.
Etabliertes Gebäude an der Vali-Konağı-Allee
Die Einheit liegt in einem charaktervollen, etablierten Gebäude an der Vali-Konağı-Allee, einer der Hauptadern von Nişantaşı — mit erstklassiger gewerblicher Nachbarschaft, darunter eine Bankfiliale im Erdgeschoss.
Vielseitige erstklassige Gewerbenutzung
Eine funktionale 3+1-Aufteilung mit 145 m² netto / 180 m² brutto in der 5. Etage, mit Aufzug und Zentralheizung; derzeit als moderne Klinik ausgebaut. Ideal als Klinik, Praxis, Boutique-Büro oder Marken-Zentrale — die Nutzungen, für die Nişantaşı berühmt ist. Eigentumstitel (Kat Mülkiyeti), offen für ausländische Käufer.
Wert über der Einbürgerungsschwelle
Der Kaufpreis liegt über der 400.000-USD-Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investment — ein İstanbuler Gewerbeobjekt, das einen Staatsbürgerschaftsantrag tragen kann, vorbehaltlich amtlicher Bewertung und dreijähriger Halteverpflichtung.
Helles, bezugsfertiges Interieur
Derzeit als moderne Klinik in Betrieb: ein helles, gepflegtes, funktional aufgeteiltes 3+1-Interieur — bereit für den Einzug des neuen Eigentümers oder zur Ertragserzielung.
Interieur — aktueller Klinikausbau. Grundriss und das vollständige Fotoset in der Investmentakte.
Vollständige Investmentakte
Grundriss, Grundbuchdaten, das komplette Fotoset, Ertragsszenarien und Besichtigungstermine — aus Vertraulichkeitsgründen nur auf Anfrage mit qualifizierten Investoren geteilt.
Spring Opal · Strategische Immobilienberatung